Fin och gedigen 50-talsvilla i 1,5-plan om ca 127 kvm plus källare om ca 65 kvm samt garage.
I behov av modernisering men en riktig pärla!
Fin och gedigen 50-talsvilla i 1,5-plan om ca 127 kvm plus källare om ca 65 kvm samt garage.
I behov av modernisering men en riktig pärla!
Villan är stilren och tidlös omgiven av gammal bebyggelse. Ca 190 kvm disponibel yta ger möjligheter till många rum. Fina sällskapsytor med öppen spis och på ovanvåningen bjuds tre sovrum och ett badrum. Uppvuxen trädgård med paviljong.
För barnfamiljen finns gott om lek- och aktivitetsytor i trädgården och närbelägna grönområden.
Skolor och dagis i området. Djupadalsskolans skolområde men även närhet till Slottstaden/Mellanhedsskolan och Malmö Montessori.
Väkommen till Rudbecksgatan 100!
Hall
Hallen har plats för avhängning och här når vi gästtoaletten samt trappan ner till källaren.
Gästtoalett
Gästtoalett med vask. Halvkaklat.
Matrum
Från hallen kommer vi in i en lite större hall/öppet rum varifrån vi når både vardagsrum, kök och trappan upp till ovanvåningen.
Detta rum angränsar till köket och används idag som matrum.
Vardagsrum
Ett stort ljust rum med fina originaldetaljer kvar, såsom vackra blyinfattade fönster, vacker öppen spis samt fiskbensparkett.
Rummet har både matrumsdel samt sällskapsavdelning. Rummet kan om man önskar delas av så att man får ytterligare ett sovrum (så var ritningen från början, men väggen sattes aldrig upp).
Kök
Köket är kvadratiskt och har både arbetsdel och matplats för 4-6 personer. Utgång till terrass. Fönster ut mot den härliga trädgården på baksidan med stor gräsmatta och gamla knotiga träd.
Kökets inredning är äldre.
Ovanvåning
Ovanvåningen består av tre sovrum, en större hall samt ett badrum med dusch.
Det större sovrummet har garderober längs ena väggen samt utgång till balkong.
Badrum ovanvåning
Badrummet här renoverades någon gång på 90-talet. Klinkersatt golv och kaklade väggar. Duschhörna, toalett och handfat.
Fönster finns i badrummet.
Källare
Källarvåningen har ett fint allrum med tegelgolv. Stor tvättstuga med tvättmaskin och plats för att hänga tvätt, många förvaringsutrymmen samt matkällare.
Utgång till trädgård och mot garage. Garaget är ca 20 kvm.
Allrum källare
Ett större rum som har använts som allrum och gästrum.
Ett hus som har många möjlighet att förädla till ett hem för både den stora som lilla familjen.
Hall
Hallen har plats för avhängning och här når vi gästtoaletten samt trappan ner till källaren.
Gästtoalett
Gästtoalett med vask. Halvkaklat.
Matrum
Från hallen kommer vi in i en lite större hall/öppet rum varifrån vi når både vardagsrum, kök och trappan upp till ovanvåningen.
Detta rum angränsar till köket och används idag som matrum.
Vardagsrum
Ett stort ljust rum med fina originaldetaljer kvar, såsom vackra blyinfattade fönster, vacker öppen spis samt fiskbensparkett.
Rummet har både matrumsdel samt sällskapsavdelning. Rummet kan om man önskar delas av så att man får ytterligare ett sovrum (så var ritningen från början, men väggen sattes aldrig upp).
Kök
Köket är kvadratiskt och har både arbetsdel och matplats för 4-6 personer. Utgång till terrass. Fönster ut mot den härliga trädgården på baksidan med stor gräsmatta och gamla knotiga träd.
Kökets inredning är äldre.
Ovanvåning
Ovanvåningen består av tre sovrum, en större hall samt ett badrum med dusch.
Det större sovrummet har garderober längs ena väggen samt utgång till balkong.
Badrum ovanvåning
Badrummet här renoverades någon gång på 90-talet. Klinkersatt golv och kaklade väggar. Duschhörna, toalett och handfat.
Fönster finns i badrummet.
Källare
Källarvåningen har ett fint allrum med tegelgolv. Stor tvättstuga med tvättmaskin och plats för att hänga tvätt, många förvaringsutrymmen samt matkällare.
Utgång till trädgård och mot garage. Garaget är ca 20 kvm.
Allrum källare
Ett större rum som har använts som allrum och gästrum.
Ett hus som har många möjlighet att förädla till ett hem för både den stora som lilla familjen.
Driftskostnad beräknad på 2 personer i hushållet.
Vad är tomträtt?
Tomträtt är en form av nyttjanderätt i fast egendom. Tomträttshavaren har rätt att nyttja fastigheten på i princip samma sätt som ägare av fastighet mot en skyldighet att betala ersättning i form av årlig avgäld.
Tomträttsavgälden är avdragsgill som ett banklån, dvs avdragill med 30%.
Önskar man köpa ut tomten kan detta göras med idag gällande regler:
Som tomträttshavare till småhustomt har du möjlighet att friköpa din tomträtt. Friköpspriset är för närvarande 65 procent av gällande marktaxeringsvärde (nya taxeringsvärden fr.o.m. 2015) eller avgäldsunderlaget – den årliga avgälden dividerad med 0,06 – om detta friköpspris är högre. Friköpspriset får heller aldrig bli lägre än 2008-års marktaxeringsvärde.
Markens taxeringsvärde idag (2015-års taxering) är 1.710.000:-
Om man köper ut tomten idag kostar det 1.111.500:-.
Länk till Malmö Kommun:
http://malmo.se/Bo-bygga--miljo/Hitta-bostad---tomt/Tomtratt.html
