Lägenhetens smarta planlösning känns rymlig med sina 59 kvm. Exklusiv interiör och utvändigt en 27 kvm stor terrass med fina solchanser.
Välkommen till denna fina tvåa med sina välplanerade kvm. Den tillhörande terrassen ger absolut mervärde och har många solchanser med 27 kvm i västerläge och endast ett stenkast från vattnet.
Hallen har en naturlig avhängning och även skjutdörrsgarderober. Till vänster ligger det helkaklade badrummet i ljusa färger på både klinker och väggkakel. Duschhörna med svängbara dörrar, vägghängd toalett, modern handdukstork med LED belysning, stor vask samt spegelskåp.. Tvättmaskin och torktumlare (Siemens) sda vid sida och med avlastningsytor ovanpå samt väggskåp.
Sovrummet är rymligt med plats för både dubbelsäng, extra garderober och mindre arbetshörna om man önskar. Fönster mot terrassen. Ljust golv och dovt grå väggar.
Vardagsrum och kök i halvöppen planlösning med utgång till den stora terrassen. Köket har kvalitetsluckor från HTH, med extra högt utförande så att man rymmer många glas och tallrikar, maskinpark av likaså hög kvalitet med självrengörande varmluftsugn, induktionshäll, inbyggnadsmicro, diskmaskin (ny från 2019) samt kyl/frys i högblankt utförande från Siemens.
Vardagsrummet rymmer soffdel med sittgrupp, matplats för många gäster och stora fönster ut mot den sköna terrassen med sina generösa kvadratmeter. Här finns plats för både grill, solstolar och soffhörna.
Golvet är gemensamt för alla utrymmen förutom badrummet och är i en ljus nyans av ask.
Driftskostnad beräknad på 1 personer i hushållet.
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren, samt berörd förening och dess hemsida om sådan finnes. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter rörande exempelvis lediga p-platser, kommande renoveringar, källarutrymmen, tvättstuga, andra utrymmen tillhörande föreningen, eventuella avgiftsförändringar samt annat av betydelse för köpet av bostadsrätten. Köpare/spekulanter uppmanas också att kontrollera årsredovisning samt stadgar för föreningen.
UNDERSÖKNINGSPLIKT ETC: Säljaren samt fastighetsmäklaren uppmanar köpare/spekulanter att fullgöra sin undersökningsplikt enligt paragraf 20 i Köplagen. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. För ytterligare information kring undersökningsplikten eller annat som kan vara av särskilt intresse såsom förfarande kring budgivning, hur du mäter bostaden, regler kring flyttstädning samt distinktionen mellan fast och lös egendom etc., uppmanas spekulanten att kontakta mäklaren som förser er med muntlig information samt skriftlig information i form av informationsblad. Köparen är medveten om att boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer. Köparen uppmanas härmed att kontrollera bostadens area innan köpet.
DRIFTSKOSTNADER: Driftskostnader som anges kan vara antingen verklig förbrukning för det specifika objektet alternativt schablonmässiga uppskattningar. Beroende på typ av driftskostnad så kan den vara specificerad antingen under driftskostnader eller i årsavgiften. Hemförsäkringen och förbrukning av hushållsel är i normalfallet inte en sådan driftskostnad som anges om de inte är obligatoriska tillägg till årsavgiften.
ÖVRIGA KOSTNADER: Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5% av prisbasbeloppet. Det är olika om den faller på säljaren eller köparen. Ofta tas också en pantsättningsavgift på 1% av prisbasbeloppet ut om man pantsätter bostadsrätten. Eventuell medlemsavgift till föreningen kan också förekomma. Dessa summor kan variera, framförallt hos bostadsföreningar. För närmre information vänligen se stadgarna eller konsultera ansvarig mäklare.
BUDGIVNING: Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken köpare eller säljare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Vi tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren i normalfallet löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga budgivare. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren fattar inga egna beslut i fråga om försäljningen, det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare är skyldig att vidarebefordra samtliga bud och meddelanden till säljaren som inkommer innan köpeavtal har undertecknats. Avsteg från den öppna budgivningen kan göras på säljarens inrådan om villkorade bud inkommer. Detta kan bland annat innebära att spekulanter/budgivare inte får reda på alla bud som läggs.
