Ett tillfälle att förvärva en stor välplanerad 2-rumslägenhet om ca 73 kvm med balkong i soligt sydvästläge
Välkommen till denna stora och ljusa 2-rumslägenhet med en sällskapsyta på ca 40 kvm. Lägenheten är enligt lägenhetsregistret en 3a men nu omgjord till en vacker och väl tilltagen 2-rummare.
Invid Limhamns centrala delar och nära Sibbarp, hav och natur ligger Victoria Park, med imponerande Kalkbrottet som granne. Detta var, när det anlades, Sveriges första så kallade ”livsstilsboende”.
Rumsbeskrivning: Jag vill önska er välkomna till denna väldigt trevligt planerade och moderna 2a.
I hallen ligger parkettgolv och väggarna är vita. Längs den högra väggen finns skjutdörrsgarderober. Till höger ligger en större klädkammare. Till höger når vi badrummet som är helkaklat och med dimbara spots i taket. Duschhörna med svängbara glasdörrar. Vägghängd toalett, kommod och tvättmaskin och torktumlare (båda Siemens) side-by-side med avställningsyta ovanpå samt vägghängda skåp.
Sällskapsrummet ligger i öppen planlösning med köket. Då ett av sovrummen är borttaget har vi ett rum på drygt 40 kvm - perfekt för stora sällskap och en härlig plats att hänga i. Vita väggar och parkettgolv.
Köket har vita luckor med dolda beslagslöv. Stommarna och luckorna från HTH. Bänkskiva i vacker sten och kakel ovan. Ugn, mikrovågsugn, fläkt, häll, hel kyl och hel frys - allt från Siemens. Diskmaskinen är integrerad.
Stora fönsterpartier i västerläge. Från sällskapsrummet har vi utgång till den härliga balkongen som har ypperligt sydvästläge för bästa solchanserna.
Sovrummet har ljusa väggar och parkettgolv. En skjutdörrsgarderob för ännu mer förvaring.
Lägenheten är otroligt tyst från ljud både från andra lägenheter, hiss och väg utanför.
Sammantaget är det en väldigt trevlig planlösning i ett modernt livstidsboende. Bara rakt över gatan har du ditt gym och egna spa som du som medlem i föreningen, kan utnyttja utan begränsning. Gillar du tennis, boule eller bara att promenera har du även detta att tillgå. Utomhuspoolen har solstolar och under sommartid finns det en utebar, Lounch (endast för boende), restaurang (med festlokal) samt bio. Ytterligare finns tre gästrum att hyra för fr 250:-/natt beroende säsong.
Välkomna på visning!
Jag vill önska er välkomna till denna väldigt trevligt planerade och moderna 2a.
I hallen ligger parkettgolv och väggarna är vita. Längs den högra väggen finns skjutdörrsgarderober. Till höger ligger en större klädkammare. Till höger når vi badrummet som är helkaklat och med dimbara spots i taket. Duschhörna med svängbara glasdörrar. Vägghängd toalett, kommod och tvättmaskin och torktumlare (båda Siemens) side-by-side med avställningsyta ovanpå samt vägghängda skåp.
Sällskapsrummet ligger i öppen planlösning med köket. Då ett av sovrummen är borttaget har vi ett rum på drygt 40 kvm - perfekt för stora sällskap och en härlig plats att hänga i. Vita väggar och parkettgolv.
Köket har vita luckor med dolda beslagslöv. Stommarna och luckorna från HTH. Bänkskiva i vacker sten och kakel ovan. Ugn, mikrovågsugn, fläkt, häll, hel kyl och hel frys - allt från Siemens. Diskmaskinen är integrerad.
Stora fönsterpartier i västerläge. Från sällskapsrummet har vi utgång till den härliga balkongen som har ypperligt sydvästläge för bästa solchanserna.
Sovrummet har ljusa väggar och parkettgolv. En skjutdörrsgarderob för ännu mer förvaring.
Lägenheten är otroligt tyst från ljud både från andra lägenheter, hiss och väg utanför.
Sammantaget är det en väldigt trevlig planlösning i ett modernt livstidsboende. Bara rakt över gatan har du ditt gym och egna spa som du som medlem i föreningen, kan utnyttja utan begränsning. Gillar du tennis, boule eller bara att promenera har du även detta att tillgå. Utomhuspoolen har solstolar och under sommartid finns det en utebar, Lounch (endast för boende), restaurang (med festlokal) samt bio. Ytterligare finns tre gästrum att hyra för fr 250:-/natt beroende säsong.
Välkomna på visning!
Driftskostnad beräknad på 2 personer i hushållet.
Invid Limhamns centrala delar och nära Sibbarp, hav och natur ligger Victoria Park, med imponerande Kalkbrottet som granne. Detta var, när det anlades, Sveriges första så kallade ”livsstilsboende”.
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren, samt berörd förening och dess hemsida om sådan finnes. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter rörande exempelvis lediga p-platser, kommande renoveringar, källarutrymmen, tvättstuga, andra utrymmen tillhörande föreningen, eventuella avgiftsförändringar samt annat av betydelse för köpet av bostadsrätten. Köpare/spekulanter uppmanas också att kontrollera årsredovisning samt stadgar för föreningen.
UNDERSÖKNINGSPLIKT ETC: Säljaren samt fastighetsmäklaren uppmanar köpare/spekulanter att fullgöra sin undersökningsplikt enligt paragraf 20 i Köplagen. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. För ytterligare information kring undersökningsplikten eller annat som kan vara av särskilt intresse såsom förfarande kring budgivning, hur du mäter bostaden, regler kring flyttstädning samt distinktionen mellan fast och lös egendom etc., uppmanas spekulanten att kontakta mäklaren som förser er med muntlig information samt skriftlig information i form av informationsblad. Köparen är medveten om att boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer. Köparen uppmanas härmed att kontrollera bostadens area innan köpet.
DRIFTSKOSTNADER: Driftskostnader som anges kan vara antingen verklig förbrukning för det specifika objektet alternativt schablonmässiga uppskattningar. Beroende på typ av driftskostnad så kan den vara specificerad antingen under driftskostnader eller i årsavgiften. Hemförsäkringen och förbrukning av hushållsel är i normalfallet inte en sådan driftskostnad som anges om de inte är obligatoriska tillägg till årsavgiften.
ÖVRIGA KOSTNADER: Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5% av prisbasbeloppet. Det är olika om den faller på säljaren eller köparen. Ofta tas också en pantsättningsavgift på 1% av prisbasbeloppet ut om man pantsätter bostadsrätten. Eventuell medlemsavgift till föreningen kan också förekomma. Dessa summor kan variera, framförallt hos bostadsföreningar. För närmre information vänligen se stadgarna eller konsultera ansvarig mäklare.
BUDGIVNING: Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken köpare eller säljare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Vi tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren i normalfallet löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga budgivare. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren fattar inga egna beslut i fråga om försäljningen, det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare är skyldig att vidarebefordra samtliga bud och meddelanden till säljaren som inkommer innan köpeavtal har undertecknats. Avsteg från den öppna budgivningen kan göras på säljarens inrådan om villkorade bud inkommer. Detta kan bland annat innebära att spekulanter/budgivare inte får reda på alla bud som läggs.
