Välkommen till denna fina och ljusa hörnlägenhet om 3 rum och 72 kvm. På 3e vån av 3 har du en balkong i sydvästläge med härlig utsikt över både bropelare och villakvarter.
Lägenheten är totalrenoverad 2019-2020. Nytt större helkaklat badrum (våtrumsintyg finns) med stor dusch, tvätt/tork, handdukstork, golvvärme mm.
Säljaren har värnat om detaljerna och allt i fina materialval.
Högst upp i huset finner vi denna mycket ljusa och välplanerade lägenhet i tre väderstreck. Det stora vardagsrummet med stort ljusinsläpp och det nyrenoverade köket är några av det flera fördelarna som denna lägenhet bjuder på. En underbar balkong i sydvästläge med utsikt över takåsarna gör
inte saken sämre!
Hall
Hallen är utrustad med säkerhetsdörr mot trappen. På golvet ligger ett ljusgrått rutigt linoleumgolv och väggarna är vitmålade med slät yta. Här finns gott om plats för avhängning av kläder
Kök
Gränsande till hallen ligger köket som är totalrenoverat 2013 med inredning i vitt med högglansig skåpsinredning från IKEA. Uppdaterad 2020 med ny diskbänk, diskho (underlimmad) och diskmaskin samt nya handtag till skåpen. Golv i marmorleum (samma som hallen).
Stor bänkyta som underlättar matlagningen, bänkskiva av vit laminat. Ovan bänkskivan sitter stänkskydd i grått kakel. Köket är fullutrustat med spishäll (induktion),
inbyggnadsugn med varmluftsfunktion, inbyggnadsmicro, helintegrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin och spisfläkt. I köket finns matplats med plats för 6 personer, på golvet ligger ett grått laminatgolv. Från matplatsen bjuds en fantastisk utsikt över Limhamn och hela vägen mot Malmös sydvästra delar. Samtliga vitvaror är sedan 2013 och av märket Whirlpool.
Bad
Helkaklat badrum från 2020. Badrummet gjordes större genom att väggen i hallen flyttades och på så sätt gav utrymme till en väl tilltagen duschplats, tvättmaskin av hög kvalitet med kombinerad torktumlare, tvättställ med kommod, högskåp och wc-stol. Golvvärme och handdukstork.
På golvet ligger gråttt klinker och väggarna är kaklade i vitt med mörkgrå fogar som ger ett fräckt retrointryck. Taket är sänkt med infällda spottar.
Våtrumscertifierat.
Sovrum 1
Stort sovrum inåt lugn gård i väster. Här finns bra förvaring i många garderober, här finns plats för stor dubbelsäng. På golvet ligger vackert ekparkettgolv och väggarna är målade i ljus kulör.
Gränsande till detta sovrummet finns en praktisk klädkammare med plastmatta på golvet.
Sovrum 2
Detta sovrummet är något mindre än sovrum 1 men rymmer likväl en stor säng och har plats över för ytterligare möblemang. Rummet används idag som matsal. På golvet ligger nylagt ekparkettgolv och fönstret vetter mot innergården i väster.
Vardagsrum
På gaveln i huset ligger det ljusa vardagsrummet med en helt fantastisk utsikt mot Malmö.
Vardagsrummet är stort och lätt att möblera. På golvet ligger ekparkett som slipades i samband med renoveringen av köket 2013. Från vardagsrummet finns utgång till balkong med utsikt mot sydväst och med Öresundsbron i blickfånget.
Välkommen till Sveagatan 100A!
Driftskostnad beräknad på 1 personer i hushållet.
Boendeparkering utanför på gatan.
Limhamn är ett populärt område med massor av små mysiga butiker och restauranger i en havsnära och stämningsfull miljö. Dessutom är fördelen att det finns bra kommunikationer till att enkelt ta sig in till centrala Malmö. Ett lugnt och tryggt område med blandad befolkning bestående av både ungdomar, barnfamiljer och äldre. Här finns attraktioner som Hylliekrokens golfbana, restauranger, dagligvarubutiker och mycket mer. Här finns även Limhamns småbåtshamn med en trevlig restaurang. Limhamn nämns första gången 1522 (som Limnøhaffuen) och omnämns under 1500-talet i flera danska skrifter. Nuvarande Limhamn bebyggdes vid 1800-talets början. Först 1825 började man fiska, 1850 byggdes en skola. Fiskeläget Limhamn förvandlades under 1800-talets slut till ett betydande industri- och gruvsamhälle. 27 augusti 1886 inrättades Limhamns municipalsamhälle. År 1889 tillkom Malmö-Limhamns järnväg (MLJ, i folkmun kallad "Sillabanan"), och samma år startade Skånska Cement AB en fabrik i Limhamn. En stadsplan som lades ut för Limhamn 1888 stadgade att kvarteren skulle byggas efter ett rutnätsmönster enligt samtida stadsplaneringsmodell, men att större delen av husen skulle vara gathus. R.F. Berg var under denna tid mycket drivande personlighet inom egnahemsrörelsen som började växa fram vid denna tid, och syftet var att varje fiskare eller arbetare skulle kunna äga sin egen bostad.
ALLMÄN INFORMATION: De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren, samt berörd förening och dess hemsida om sådan finnes. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifter rörande exempelvis lediga p-platser, kommande renoveringar, källarutrymmen, tvättstuga, andra utrymmen tillhörande föreningen, eventuella avgiftsförändringar samt annat av betydelse för köpet av bostadsrätten. Köpare/spekulanter uppmanas också att kontrollera årsredovisning samt stadgar för föreningen.
UNDERSÖKNINGSPLIKT ETC: Säljaren samt fastighetsmäklaren uppmanar köpare/spekulanter att fullgöra sin undersökningsplikt enligt paragraf 20 i Köplagen. Är man som köpare/spekulant osäker på vad detta innebär så uppmanas man härmed att kontakta ansvarig mäklare för frågor kring detta. För ytterligare information kring undersökningsplikten eller annat som kan vara av särskilt intresse såsom förfarande kring budgivning, hur du mäter bostaden, regler kring flyttstädning samt distinktionen mellan fast och lös egendom etc., uppmanas spekulanten att kontakta mäklaren som förser er med muntlig information samt skriftlig information i form av informationsblad. Köparen är medveten om att boarea kan variera beroende på skillnader mellan olika uppmätningsnormer. Köparen uppmanas härmed att kontrollera bostadens area innan köpet.
DRIFTSKOSTNADER: Driftskostnader som anges kan vara antingen verklig förbrukning för det specifika objektet alternativt schablonmässiga uppskattningar. Beroende på typ av driftskostnad så kan den vara specificerad antingen under driftskostnader eller i årsavgiften. Hemförsäkringen och förbrukning av hushållsel är i normalfallet inte en sådan driftskostnad som anges om de inte är obligatoriska tillägg till årsavgiften.
ÖVRIGA KOSTNADER: Föreningen eller den ekonomiska förvaltaren tar i normalfallet ut en överlåtelseavgift på högst 2,5% av prisbasbeloppet. Det är olika om den faller på säljaren eller köparen. Ofta tas också en pantsättningsavgift på 1% av prisbasbeloppet ut om man pantsätter bostadsrätten. Eventuell medlemsavgift till föreningen kan också förekomma. Dessa summor kan variera, framförallt hos bostadsföreningar. För närmre information vänligen se stadgarna eller konsultera ansvarig mäklare.
BUDGIVNING: Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken köpare eller säljare bunden förrän ett skriftligt köpeavtal undertecknats av båda parter. Vi tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren i normalfallet löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga budgivare. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren fattar inga egna beslut i fråga om försäljningen, det är hela tiden säljaren som bestämmer. Ansvarig mäklare är skyldig att vidarebefordra samtliga bud och meddelanden till säljaren som inkommer innan köpeavtal har undertecknats. Avsteg från den öppna budgivningen kan göras på säljarens inrådan om villkorade bud inkommer. Detta kan bland annat innebära att spekulanter/budgivare inte får reda på alla bud som läggs.
