Fint renoverat 50-talsradhus med nätt trädgård i soligt söderläge. 2 badrum och inredd källare ger en disponibel yta om totalt ca 135 kvm.
Välkommen till de populära radhusen på Bellevue/Rosenvång.
Väldisponerade ytor om ca 90 kvm plus ca 46 kvm renoverad källare.
50-talscharm med öppen spis i vardagsrummet, fräscht kök med stora fönster, gwc på entréplan. Ovanvåning med 2-3 sovrum och nyrenoverat badrum.
Därtill källare med gästrum, mindre kök, tvättstuga, badrum med dusch och toalett. Med detta ger huset en disponibel yta om ca 135 kvm.
Attribut som kolmårdsmarmor och fiskbensparkett som möter moderna materialval i kök och badrum.
OBS! Huvudingången är från Dybäcksgången 62.
Välkommen!
Ingång från Dybäcksgången.
Framsida med stor yta för morgonfika och svalka på sommarkvällarna. Gång- och cykelstigen ger lugnet framför huset där barnen kan leka fritt från bilar.
Hall
Entrén har vackert kålmårdsmarmor på golvet, vita släta väggar och plats för avhängning.
Gwc
Gästtoaletten är nygjord med kålmordsmarmor på golvet och ljusa väggar. Toalett och handfat och fönster.
Kök
Köket till vänster om hallen har moderniserats med luckor i ek och frostat glas kombinerat med snygg vit bänkskiva. Stora fönster ut mot Dybäcksgången. Matplats för minst 5 personer.
Vardagsrum
Rummet har fint välbevarad fiskbensparkett och släta vita väggar. Ljusinsläpp från både fönster och terrassdörr i glas. I ena hörnan har vi den öppna spisen, som värmer ruggiga kvällar. Terrassen utanför ligger i rakt söderläge för att kunna njuta solens timmar fram till kvällen. Många väljer att här göra ett uterum eller en tillbyggnad, vilket kan göras med lätthet. Tar vi oss nedför trädgården når vi bilplatsen ut mot den lugna återvändsgatan.
Ovanvåning
Här bjuds ett ljust allrum, som kan göras till ytterligare ett sovrum om så önskas. Plankgolv och vita släta väggar.
De två sovrummen är rymliga med vita släta väggar. Det ena sovrummet har utgång till balkong i söderläge och med utsikt över trädgården.
Badrum ov
Badrummet är nyrenoverat med gråbrun klinker och äggskalsfärgat kakel. Duschhörna med svängbara dörrar. Toalett, handfat (med kommod), badkar och ett takfönster som sattes in i samband med takomläggning och då kupan gjordes.
Källare
Den inredda källaren har gästrum med utgång till trädgårdssidan, tvättrum med vask och minikök. Här finns även ett badrum med toalett och dusch. Perfekt för tonåringen eller om man har övernattande gäster.
Matförråd och förråd finns i källaren.
Närhet till skolor, havet och city! Lekpark runt hörnet för de minsta.
Ingång från Dybäcksgången.
Framsida med stor yta för morgonfika och svalka på sommarkvällarna. Gång- och cykelstigen ger lugnet framför huset där barnen kan leka fritt från bilar.
Hall
Entrén har vackert kålmårdsmarmor på golvet, vita släta väggar och plats för avhängning.
Gwc
Gästtoaletten är nygjord med kålmordsmarmor på golvet och ljusa väggar. Toalett och handfat och fönster.
Kök
Köket till vänster om hallen har moderniserats med luckor i ek och frostat glas kombinerat med snygg vit bänkskiva. Stora fönster ut mot Dybäcksgången. Matplats för minst 5 personer.
Vardagsrum
Rummet har fint välbevarad fiskbensparkett och släta vita väggar. Ljusinsläpp från både fönster och terrassdörr i glas. I ena hörnan har vi den öppna spisen, som värmer ruggiga kvällar. Terrassen utanför ligger i rakt söderläge för att kunna njuta solens timmar fram till kvällen. Många väljer att här göra ett uterum eller en tillbyggnad, vilket kan göras med lätthet. Tar vi oss nedför trädgården når vi bilplatsen ut mot den lugna återvändsgatan.
Ovanvåning
Här bjuds ett ljust allrum, som kan göras till ytterligare ett sovrum om så önskas. Plankgolv och vita släta väggar.
De två sovrummen är rymliga med vita släta väggar. Det ena sovrummet har utgång till balkong i söderläge och med utsikt över trädgården.
Badrum ov
Badrummet är nyrenoverat med gråbrun klinker och äggskalsfärgat kakel. Duschhörna med svängbara dörrar. Toalett, handfat (med kommod), badkar och ett takfönster som sattes in i samband med takomläggning och då kupan gjordes.
Källare
Den inredda källaren har gästrum med utgång till trädgårdssidan, tvättrum med vask och minikök. Här finns även ett badrum med toalett och dusch. Perfekt för tonåringen eller om man har övernattande gäster.
Matförråd och förråd finns i källaren.
Närhet till skolor, havet och city! Lekpark runt hörnet för de minsta.
Driftskostnad beräknad på 4 personer i hushållet.
Vad är tomträtt?
Tomträtt är en form av nyttjanderätt i fast egendom. Tomträttshavaren har rätt att nyttja fastigheten på i princip samma sätt som ägare av fastighet mot en skyldighet att betala ersättning i form av årlig avgäld. Tomträttshavaren kan fritt överlåta tomträtten, belåna och hyra ut den.
Tomträttsavgälden är avdragsgill som ett banklån, dvs avdragill med 30%. Önskar man köpa ut tomten kan detta göras med idag gällande regler:
Som tomträttshavare till småhustomt har du möjlighet att friköpa din tomträtt. Friköpspriset är för närvarande 65 procent av gällande marktaxeringsvärde (nya taxeringsvärden fr.o.m. 2015) eller avgäldsunderlaget – den årliga avgälden dividerad med 0,06 – om detta friköpspris är högre. Friköpspriset får heller aldrig bli lägre än 2008-års marktaxeringsvärde.
Om man köper ut tomten idag kostar det 667.550:-.
Länk till Malmö Kommun:
http://malmo.se/Bo-bygga--miljo/Hitta-bostad---tomt/Tomtratt.html
Vi samarbetar med Nordea Limhamn.
Kontakta gärna Charlotta Göransson för lånelöfte eller andra bankrelaterade
